130 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
1 573 400 $
Autre · terrain 314 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 269,1 m²
Frontage
223 m
CUBF
5196
Usage
Vente en gros de papiers et de produits du papier
Valeur au rôle 2026 — composition
3 159 300 $
Rôle antérieur 2 309 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012098253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 577 300 $
Valeur bâtiment
1 582 000 $
Rôle antérieur
2 309 300 $
ID provincial
67005012098253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 023 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 100 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 283 m · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 173, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2026-07-17 · 454 m · Vendu 913 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 162 $ Poids 63 % |
| 3 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 443 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 346 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 322 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-08 · 510 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 181 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 052 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 396 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 54 % |
| 9 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 752 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-12 · 575 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 289 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 52 % |
| 12 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.