Chemin PHILIE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
583 200 $
Terrain · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 800 $
Rôle antérieur 3 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021747515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 000 $
ID provincial
67005021747515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 50 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-10 · 690 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 56 % |
| 2 | 399, rue Bourdon, Saint-Mathieu 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 18 % |
| 3 | 5, Claude, Saint-Mathieu 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 697 121 $ Ajust. marché +133 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 836 $ Poids 15 % |
| 4 | 17, Claude, Saint-Mathieu 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 607 871 $ Ajust. marché +118 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 449 $ Poids 15 % |
| 5 | 101, Robert, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 609 354 $ Ajust. marché +118 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 221 $ Poids 13 % |
| 6 | , Saint-Mathieu 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 636 690 $ Ajust. marché +128 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 140 $ Poids 12 % |
| 7 | 108, Robert, Saint-Mathieu 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 471 933 $ Ajust. marché +95 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 144 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, Robert, Saint-Mathieu 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 452 185 $ Ajust. marché +91 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 412 $ Poids 12 % |
| 9 | 105, Robert, Saint-Mathieu 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 544 107 $ Ajust. marché +109 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 879 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, Robert, Saint-Mathieu 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 450 255 $ Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 092 $ Poids 11 % |
| 11 | 102, Robert, Saint-Mathieu 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 478 247 $ Ajust. marché +88 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 087 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.