Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
941 800 $
Autre · 2 414 $/m² · 390,1 m² · constr. 1992 · terrain 203 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 018,9 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 400 $
Rôle antérieur 888 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021829024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
888 900 $
ID provincial
67005021829024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 95 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 767 m · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +61 197 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 052 768 $ Poids 23 % |
| 2 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 892 114 $ Poids 12 % |
| 3 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 173 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 1 137 834 $ Poids 8 % |
| 4 | 117, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-11-17 · 334 m · Vendu 850 000 $ (3 548 $/m²) 239,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 200 669 $ Poids 8 % |
| 5 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 959 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +122 486 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 589 285 $ Poids 6 % |
| 6 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 638 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +246 856 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 417 819 $ Poids 4 % |
| 7 | 117, rue Robert, Saint-Mathieu 2024-08-15 · 334 m · Vendu 700 000 $ (2 922 $/m²) 239,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 063 155 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +233 705 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 271 707 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.