134 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
986 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 200,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 000 $
Rôle antérieur 606 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022074325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
686 700 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
67005022074325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 96 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 334 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 754 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 604 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 879 905 $ Poids 53 % |
| 3 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +8 569 $ | 316 972 $ Poids 45 % |
| 4 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 890 481 $ Poids 39 % |
| 5 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 631 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +122 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 832 $ Poids 28 % |
| 6 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 269 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +155 177 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 089 106 $ Poids 27 % |
| 7 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 845 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 463 636 $ Poids 21 % |
| 8 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −69 194 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 948 220 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 305 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −126 732 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 027 995 $ Poids 13 % |
| 10 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +52 866 $ · Ajust. âge −2 264 $ | 295 556 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 277 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 943 422 $ Poids 9 % |
| 12 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 447 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 646 287 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.