44 Place AIME · Saint-Mathieu
Valeur estimée
1 039 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 269,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 647 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022083822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
690 500 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
67005022083822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 97 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 415 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 168 867 $ Poids 73 % |
| 2 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 701 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 413 $ Poids 53 % |
| 3 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +60 169 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 077 582 $ Poids 24 % |
| 4 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 982 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +108 475 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 019 155 $ Poids 23 % |
| 5 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 988 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 367 593 $ Poids 22 % |
| 6 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 709 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +113 020 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 014 196 $ Poids 22 % |
| 7 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 199 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +162 701 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 896 788 $ Poids 21 % |
| 8 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 704 $ Poids 14 % |
| 9 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −97 234 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 961 838 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.