12 Rue FOUCREAULT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
1 040 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 267,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 579 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022087204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
67005022087204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 97 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 5 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −26 947 $ | 507 394 $ Poids 38 % |
| 3 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 299 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +109 154 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 968 256 $ Poids 28 % |
| 4 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 607 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +158 585 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 852 522 $ Poids 19 % |
| 5 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +104 548 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 979 678 $ Poids 16 % |
| 6 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 350 426 $ Poids 15 % |
| 7 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +56 220 $ · Ajust. âge +49 060 $ | 1 033 494 $ Poids 13 % |
| 8 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 223 953 $ Poids 9 % |
| 9 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −99 985 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 909 586 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.