29 Place RIVE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
1 068 900 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 448,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 200 $
Rôle antérieur 750 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022090718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
953 300 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
67005022090718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 97 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 813 m · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 107 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 971 357 $ Poids 52 % |
| 2 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 794 m · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +138 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 228 690 $ Poids 12 % |
| 3 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 673 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 454 152 $ Poids 5 % |
| 4 | 435-437, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 3 % |
| 5 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 455 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +122 486 $ · Ajust. âge +17 148 $ | 655 427 $ Poids 3 % |
| 6 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 240 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 868 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 567 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 723 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 108 180 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 731 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge +21 421 $ | 404 908 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 960 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 119 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 141 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 350 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 915 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.