2 14 IEME AVENUE SUD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
416 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 046 $/m² · 102,9 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 166 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042108252402880000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
67005042108252402880000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 25 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94-94A, rue Paul, Saint-Mathieu 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 516 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 744 704 $ Poids 45 % |
| 2 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 377 $ Poids 25 % |
| 3 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 459 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 776 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 74 007 $ Poids 21 % |
| 5 | 121, montée Monette, Saint-Philippe 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (6 900 $/m²) 107,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 717 729 $ Poids 19 % |
| 6 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 982 $ Poids 17 % |
| 7 | 196, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 116 878 $ (990 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 130 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 165 993 $ Poids 10 % |
| 8 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 931 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 013 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 141 $ Poids 8 % |
| 9 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 423 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 798 910 $ Poids 7 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie −37 898 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 026 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 392 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 746 373 $ Poids 5 % |
| 12 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 835 $ · Ajust. superficie −56 898 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 737 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.