209 Rue EMILE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
1 081 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 299,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 500 $
Rôle antérieur 700 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042287262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
844 900 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
67005042287262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
609 726 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 98 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 259 431 $ Poids 13 % |
| 2 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 639 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +205 327 $ · Ajust. âge −8 213 $ | 1 081 143 $ Poids 7 % |
| 3 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 618 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +176 387 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 936 668 $ Poids 5 % |
| 4 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 625 m · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +169 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 093 $ Poids 5 % |
| 5 | 342, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-03-11 · 589 m · Vendu 723 536 $ (3 947 $/m²) 183,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 913 $ · Ajust. superficie +180 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 333 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 4 % |
| 7 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +168 178 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 007 706 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +167 742 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 1 070 686 $ Poids 4 % |
| 9 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +160 880 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 104 870 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +172 764 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 116 659 $ Poids 3 % |
| 11 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 181 120 $ Poids 3 % |
| 12 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +184 216 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 081 333 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.