23 Rang ST ANDRE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
1 073 800 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 318,9 m² · constr. 1973 · terrain 28 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 146 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 700 $
Rôle antérieur 586 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052331460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
67005052331460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
628 236 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 97 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 093 436 $ Poids 35 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 486 528 $ Poids 8 % |
| 3 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +85 536 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 186 723 $ Poids 7 % |
| 4 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −84 640 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 425 021 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 479 021 $ Poids 6 % |
| 6 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +105 791 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 200 923 $ Poids 5 % |
| 7 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 338 910 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 768 506 $ Poids 2 % |
| 9 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 672 176 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue de Sorrente, Candiac 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 1 390 000 $ (5 158 $/m²) 269,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +258 208 $ · Ajust. superficie +127 395 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 636 603 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.