48 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 675 500 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 460 m² · constr. 2016 · terrain 2 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 000 $
Rôle antérieur 1 029 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052573822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
1 119 900 $
Rôle antérieur
1 029 900 $
ID provincial
67010052573822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 100 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 044 480 $ Poids 30 % |
| 2 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +96 142 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 344 533 $ Poids 17 % |
| 3 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +269 912 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 498 468 $ Poids 6 % |
| 4 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +345 980 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 992 965 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +182 243 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 2 067 456 $ Poids 5 % |
| 6 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +339 253 $ · Ajust. âge +77 660 $ | 1 945 510 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +172 667 $ · Ajust. âge +82 320 $ | 1 852 790 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 838 781 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 816 849 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +274 365 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 940 352 $ Poids 3 % |
| 11 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 2 019 040 $ Poids 2 % |
| 12 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 877 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 211 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.