57 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 269 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 301,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 600 $
Rôle antérieur 760 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052594560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
796 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
67010052594560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
601 246 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 340 m · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 1 296 108 $ Poids 53 % |
| 2 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 180 896 $ Poids 40 % |
| 3 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 574 339 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 640 477 $ Poids 32 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 1 535 023 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 452 890 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 658 860 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 452 256 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +87 434 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 217 937 $ Poids 21 % |
| 10 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +80 318 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 866 936 $ Poids 21 % |
| 11 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 664 227 $ Poids 21 % |
| 12 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +111 260 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 398 571 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.