120 Rue CHENIER · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 467 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 377,6 m² · constr. 2016 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 100 $
Rôle antérieur 854 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052596289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
908 700 $
Rôle antérieur
854 200 $
ID provincial
67010052596289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 691 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +109 166 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 879 460 $ Poids 29 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +155 031 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 802 016 $ Poids 27 % |
| 3 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +99 180 $ | 1 749 562 $ Poids 27 % |
| 4 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −127 026 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 2 008 135 $ Poids 26 % |
| 5 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 154 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 868 846 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 1 847 255 $ Poids 23 % |
| 7 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +152 016 $ · Ajust. âge +77 660 $ | 1 758 273 $ Poids 22 % |
| 8 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +116 268 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 127 904 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +149 616 $ · Ajust. âge +73 450 $ | 1 813 370 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 233 268 $ Poids 17 % |
| 11 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −144 104 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 2 436 548 $ Poids 17 % |
| 12 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +124 832 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 353 388 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.