132 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
698 700 $
Plex (2-5 logements) · 6 712 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 256 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052660859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
67010052660859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 77 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-03-31 · 330 m · Vendu 715 000 $ (6 494 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 916 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 404, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (8 718 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −3 748 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 856 750 $ Poids 49 % |
| 3 | 395, rue Marthe, Saint-Philippe 2024-09-16 · 853 m · Vendu 520 000 $ (5 058 $/m²) 102,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 226 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 614 514 $ Poids 28 % |
| 4 | 10-12, avenue de Dijon, Candiac 2024-11-15 · 922 m · Vendu 727 000 $ (5 141 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +169 670 $ · Ajust. superficie −95 888 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 728 082 $ Poids 4 % |
| 5 | 2490-2492, boulevard Edouard-VII, Saint-Philippe 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (5 662 $/m²) 146,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +191 065 $ · Ajust. superficie −120 310 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 983 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.