3200 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 304 200 $
Autre · 10 681 $/m² · 122,1 m² · constr. 1997 · terrain 212 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 190,6 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 800 $
Rôle antérieur 1 131 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062247261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 104 700 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
1 131 300 $
ID provincial
67010062247261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 732 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 488 903 $ Poids 79 % |
| 2 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 749 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 302 $ Poids 65 % |
| 3 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 979 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 520 326 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 489 697 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 983 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 567 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 535 797 $ Poids 59 % |
| 7 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 585 694 $ Poids 58 % |
| 8 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 673 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 734 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 520 374 $ Poids 56 % |
| 10 | 121, montée Monette, Saint-Philippe 2025-10-21 · 644 m · Vendu 739 000 $ (6 900 $/m²) 107,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 789 023 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 773 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 531 $ Poids 50 % |
| 12 | 3176, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-05-28 · 739 m · Vendu 567 000 $ (4 348 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 545 759 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.