265 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 479 800 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 316,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 300 $
Rôle antérieur 702 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062660513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
933 700 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
67010062660513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
630 299 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 695 499 $ Poids 38 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −45 381 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 707 925 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +41 249 $ | 692 399 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 773 076 $ Poids 36 % |
| 5 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −49 252 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 007 384 $ Poids 33 % |
| 6 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +112 960 $ | 1 653 827 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 558 786 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +110 175 $ | 1 706 098 $ Poids 28 % |
| 9 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +140 970 $ · Ajust. âge +74 360 $ | 1 373 756 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie +80 105 $ · Ajust. âge +101 270 $ | 1 389 162 $ Poids 25 % |
| 11 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +100 151 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 774 385 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +117 446 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 309 749 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.