92 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 351 500 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 455,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,2 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 600 $
Rôle antérieur 830 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072227893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
67010072227893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +90 471 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 317 862 $ Poids 11 % |
| 2 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +262 517 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 469 473 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 752 m · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 478 239 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +241 379 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 543 124 $ Poids 4 % |
| 5 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 347 m · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 644 750 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 911 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 462 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 3630, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-06-10 · 862 m · Vendu 1 190 000 $ (5 915 $/m²) 201,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 603 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 002 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Fernande, Saint-Philippe 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (4 611 $/m²) 209,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 483 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 115 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 755 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.