1293 Route MARIE-VICTORIN · La Prairie
Valeur estimée
1 032 500 $
Maison mobile · 4 481 $/m² · 230,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 892 600 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032996611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 200 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
892 600 $
ID provincial
67015032996611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 617 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 842 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 188 158 $ Poids 75 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 704 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 402 095 $ Poids 62 % |
| 3 | 288, rue Léon Bloy Ouest, La Prairie 2026-01-14 · 374 m · Vendu 1 084 462 $ (5 778 $/m²) 187,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 369 $ · Ajust. superficie +123 352 $ · Ajust. âge +43 378 $ | 1 351 562 $ Poids 49 % |
| 4 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 234 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +63 267 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 651 068 $ Poids 44 % |
| 5 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 172 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 930 441 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 829 909 $ Poids 23 % |
| 7 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 801 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −40 683 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 1 029 142 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 1 046 743 $ Poids 18 % |
| 10 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +92 712 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 867 518 $ Poids 18 % |
| 11 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +93 392 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 142 636 $ Poids 17 % |
| 12 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 954 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 104 234 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.