1220 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
3 165 000 $
Unifamiliale · 7 680 $/m² · 412,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 528 800 $
Rôle antérieur 3 222 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042907119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 599 100 $
Valeur bâtiment
1 929 700 $
Rôle antérieur
3 222 500 $
ID provincial
67015042907119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +488 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 100 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 231 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −76 336 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 2 402 632 $ Poids 55 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 774 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +224 962 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 541 033 $ Poids 20 % |
| 3 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 710 934 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 754 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 814 700 $ Poids 6 % |
| 5 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +196 204 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 501 251 $ Poids 5 % |
| 6 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +188 338 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 507 657 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +85 644 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 823 121 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +73 278 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 730 995 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +210 297 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 239 138 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +89 268 $ · Ajust. âge +50 716 $ | 767 265 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +211 022 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 333 317 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +170 605 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 400 922 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.