1000 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
3 431 500 $
Unifamiliale · 7 682 $/m² · 446,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 676 600 $
Rôle antérieur 2 377 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042908714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 900 $
Valeur bâtiment
1 610 700 $
Rôle antérieur
2 377 800 $
ID provincial
67015042908714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +547 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 100 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 302 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 2 540 230 $ Poids 59 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 699 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +294 645 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 640 967 $ Poids 12 % |
| 3 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 769 766 $ Poids 7 % |
| 4 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +119 919 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 882 772 $ Poids 5 % |
| 5 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 558 797 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +149 508 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 886 985 $ Poids 3 % |
| 7 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +249 070 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 568 389 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +101 574 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 772 479 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 246 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +235 250 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 357 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +118 054 $ · Ajust. âge +50 716 $ | 796 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 838 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.