290 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
959 800 $
Autre · 5 113 $/m² · 187,7 m² · constr. 1964 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 359 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042912257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
934990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 900 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
67015042912257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Léon Bloy Ouest, La Prairie 2026-01-14 · 7 m · Vendu 1 084 462 $ (5 778 $/m²) 187,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 831 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 155 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 571 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, 400A et 402, rue Conrad-Pelletier, La Prairie 2026-08-14 · 331 m · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 361 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 668 139 $ Poids 54 % |
| 4 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 628 033 $ Poids 52 % |
| 5 | 801-805, boulevard Deslauriers, La Prairie 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 100 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 673 798 $ Poids 49 % |
| 6 | 420-422, rue Conrad-Pelletier, La Prairie 2026-01-21 · 376 m · Vendu 208 786 $ (936 $/m²) 223 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 203 233 $ Poids 49 % |
| 7 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 586 684 $ Poids 47 % |
| 8 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 356 $ Poids 43 % |
| 9 | 711 - 713, rue Houde, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 339 $/m²) 176,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 833 805 $ Poids 43 % |
| 10 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 027 381 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 807 784 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 583 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.