946 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
3 566 000 $
Unifamiliale · 7 485 $/m² · 476,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 208 600 $
Rôle antérieur 2 917 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042919280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 364 500 $
Valeur bâtiment
1 844 100 $
Rôle antérieur
2 917 400 $
ID provincial
67015042919280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 091 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 590 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +579 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 100 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 385 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +79 486 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 2 590 704 $ Poids 54 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 630 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 636 721 $ Poids 8 % |
| 3 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +176 096 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 924 449 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +204 327 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 941 804 $ Poids 2 % |
| 5 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 954 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 558 797 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 586 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +125 864 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 791 494 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 507 157 $ (1 664 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 124 $ · Ajust. superficie +126 789 $ · Ajust. âge +50 716 $ | 804 786 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.