1390 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
1 160 000 $
Autre · 2 483 $/m² · 467,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 680 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042950772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
935283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
680 800 $
ID provincial
67015042950772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
741 750 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 855 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +57 191 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 278 159 $ Poids 43 % |
| 2 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 843 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +161 694 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 1 900 161 $ Poids 41 % |
| 3 | 312-316, rue d'Émeraude, Candiac 2026-03-30 · 935 m · Vendu 1 349 000 $ (3 485 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 023 $ · Ajust. superficie +139 570 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 456 693 $ Poids 41 % |
| 4 | 294-298, Rue D'Émeraude, Candiac 2026-03-19 · 956 m · Vendu 1 355 000 $ (3 500 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +140 191 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 463 172 $ Poids 40 % |
| 5 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +29 420 $ | 524 167 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 538 224 $ Poids 28 % |
| 7 | 272,274, de l'Émeraude, Candiac 2024-10-23 · 980 m · Vendu 1 600 000 $ (3 488 $/m²) 458,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 777 618 $ Poids 27 % |
| 8 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +88 798 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 726 508 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +91 624 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 525 410 $ Poids 19 % |
| 10 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 808 023 $ Poids 16 % |
| 11 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −63 049 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 196 876 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +180 846 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 818 738 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.