898 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
2 661 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 525,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 804 000 $
Rôle antérieur 2 584 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043020928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 426 700 $
Valeur bâtiment
1 377 300 $
Rôle antérieur
2 584 700 $
ID provincial
67015043020928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 760 m · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 51 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-12-12 · 760 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 48 % |
| 3 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-10-24 · 869 m · Vendu 435 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 457 908 $ Poids 42 % |
| 4 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-06-25 · 662 m · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 273 $ Poids 41 % |
| 5 | 185, rue Longtin, La Prairie 2025-05-28 · 633 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 39 % |
| 6 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-04-17 · 662 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 36 % |
| 7 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 626 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +198 957 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 419 925 $ Poids 35 % |
| 8 | 102-185, rue Longtin, La Prairie 2024-12-19 · 633 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 763 $ Poids 29 % |
| 9 | 530, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-02-21 · 949 m · Vendu 328 750 $ constr. 2000 Ajust. marché +61 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 506 $ | 378 727 $ Poids 26 % |
| 10 | 185, rue Longtin, La Prairie 2024-10-31 · 633 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 25 % |
| 11 | 175, du Beau-Fort, La Prairie 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 370 145 $ Poids 18 % |
| 12 | 570, rue Notre-Dame, La Prairie 2024-07-05 · 852 m · Vendu 290 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 326 128 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.