60 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
759 300 $
Maison mobile · 3 354 $/m² · 226,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 573 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043051266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
67015043051266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 964 $ Poids 58 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 452 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +76 357 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 694 290 $ Poids 41 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 283 $ Poids 41 % |
| 4 | 288, rue Léon Bloy Ouest, La Prairie 2026-01-14 · 975 m · Vendu 1 084 462 $ (5 778 $/m²) 187,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 369 $ · Ajust. superficie +111 797 $ · Ajust. âge +27 112 $ | 1 323 739 $ Poids 37 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 460 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +77 139 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 668 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 886 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 177 114 $ Poids 36 % |
| 7 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 918 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 637 892 $ Poids 34 % |
| 8 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 389 727 $ Poids 30 % |
| 9 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 852 753 $ Poids 29 % |
| 10 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 954 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 923 069 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 147 939 $ Poids 23 % |
| 12 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +82 595 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 131 839 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.