135 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
956 700 $
Maison mobile · 4 957 $/m² · 193 m² · constr. 2003 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 741 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
741 800 $
ID provincial
67015052800008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 827 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 765 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 891 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +102 765 $ | 1 291 347 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 069 986 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 957 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 118 941 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 937 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 460 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 305 040 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 922 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 032 246 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 404 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 1 358 001 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 839 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −69 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 096 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-04-28 · 316 m · Vendu 908 500 $ (4 343 $/m²) 209,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 838 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +68 138 $ | 1 062 299 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +88 568 $ · Ajust. âge −77 475 $ | 1 580 132 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 935 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −66 242 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 1 048 062 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, Chemin D'Auteuil, Candiac 2025-06-26 · 559 m · Vendu 770 000 $ (3 596 $/m²) 214,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −37 943 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 872 641 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.