580 Rue GODIN · La Prairie
Valeur estimée
1 240 800 $
Maison mobile · 3 205 $/m² · 387,2 m² · constr. 1988 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 851 500 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052916464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
851 500 $
ID provincial
67015052916464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −136 677 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 084 290 $ Poids 23 % |
| 2 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 913 m · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 581 730 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 628 661 $ Poids 13 % |
| 4 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 875 m · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +52 914 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 652 606 $ Poids 12 % |
| 5 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 672 743 $ Poids 11 % |
| 6 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −49 065 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 457 721 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +77 960 $ · Ajust. âge −168 300 $ | 1 803 240 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −81 618 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 1 505 795 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −60 187 $ | 1 427 923 $ Poids 9 % |
| 10 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie −83 782 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 129 606 $ Poids 5 % |
| 11 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +170 306 $ · Ajust. âge +97 790 $ | 1 780 454 $ Poids 3 % |
| 12 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +172 720 $ · Ajust. âge +113 700 $ | 2 281 398 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.