620 Rue LAVOIE · La Prairie
Valeur estimée
917 900 $
Autre · 2 919 $/m² · 314,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 771 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052927742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
937895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
771 900 $
ID provincial
67015052927742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 368 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 851 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 608 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 229 519 $ Poids 69 % |
| 3 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 463 m · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 215 $ Poids 60 % |
| 4 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 876 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 307 605 $ Poids 59 % |
| 5 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 475 445 $ (1 576 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 008 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 538 802 $ Poids 52 % |
| 6 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 517 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +101 493 $ · Ajust. âge +87 115 $ | 1 186 983 $ Poids 46 % |
| 7 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 390 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +102 321 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 231 764 $ Poids 44 % |
| 8 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 816 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +72 212 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 340 247 $ Poids 43 % |
| 9 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 701 420 $ Poids 40 % |
| 10 | 263-265, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 033 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 043 627 $ Poids 37 % |
| 11 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +63 198 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 944 886 $ Poids 37 % |
| 12 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 171 m · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 162 519 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.