355 Rue SAINT-PHILIPPE · La Prairie
Valeur estimée
569 100 $
Maison mobile · 5 063 $/m² · 112,4 m² · constr. 1948 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 459 600 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053008743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
67015053008743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 682 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 510 327 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 473 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 076 $ Poids 77 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 778 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 526 538 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 675 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 630 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 596 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 621 470 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 451 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 631 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 839 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 624 236 $ Poids 69 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 610 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 624 426 $ Poids 65 % |
| 9 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 590 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 152 $ Poids 63 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 711 $ Poids 63 % |
| 11 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −22 488 $ | 634 825 $ Poids 59 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 311 186 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.