745 Rue HOUDE · La Prairie
Valeur estimée
903 600 $
Maison mobile · 2 961 $/m² · 305,2 m² · constr. 1954 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 559 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053010454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
67015053010454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 397 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 210 789 $ Poids 72 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 615 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 203 615 $ Poids 26 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 149 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 207 058 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +100 427 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 883 140 $ Poids 19 % |
| 5 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +128 981 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 272 292 $ Poids 15 % |
| 6 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +133 148 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 425 578 $ Poids 11 % |
| 7 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 968 328 $ Poids 10 % |
| 8 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +75 644 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 104 624 $ Poids 10 % |
| 9 | 295, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 547 999 $ (2 148 $/m²) 255,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 189 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 637 200 $ Poids 8 % |
| 10 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +78 769 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 344 675 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 544 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 121 544 $ Poids 7 % |
| 12 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 399 106 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.