514-530 Rue SAINT-GEORGES · La Prairie
Valeur estimée
944 200 $
Autre · 3 633 $/m² · 259,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 810 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053066671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
67015053066671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446-448-450-450A, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-09-05 · 130 m · Vendu 775 000 $ (2 866 $/m²) 270,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 773 641 $ Poids 76 % |
| 2 | 654, 656, 658, rue Gouin, La Prairie 2025-12-11 · 701 m · Vendu 917 000 $ (3 561 $/m²) 257,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 374 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 979 723 $ Poids 70 % |
| 3 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 158 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 105 726 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 421 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 376 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 918 876 $ Poids 62 % |
| 5 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 996 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 099 179 $ Poids 62 % |
| 6 | 740-746, rue Houde, La Prairie 2025-09-03 · 780 m · Vendu 955 000 $ (3 687 $/m²) 259 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 016 502 $ Poids 60 % |
| 7 | 568-572, rue Brossard, La Prairie 2026-06-26 · 420 m · Vendu 1 125 000 $ (5 218 $/m²) 215,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +115 579 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 142 265 $ Poids 58 % |
| 8 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 936 m · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge −11 002 $ | 697 116 $ Poids 56 % |
| 9 | 336-338, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-12 · 421 m · Vendu 757 000 $ (3 424 $/m²) 221,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +66 422 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 889 716 $ Poids 49 % |
| 10 | 775-781, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-14 · 826 m · Vendu 480 000 $ (1 924 $/m²) 249,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 549 698 $ Poids 47 % |
| 11 | 360, 362, 364, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-01-17 · 376 m · Vendu 837 000 $ (3 541 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +160 545 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 955 448 $ Poids 43 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 866 515 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.