Rue CONSEILLERS · La Prairie
Valeur estimée
662 400 $
Terrain · terrain 5 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 649,8 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 720 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053081219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
791 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
67015053081219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-06-02 · 195 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 68 % |
| 2 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-04-29 · 195 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 67 % |
| 3 | 516, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-31 · 367 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 63 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-07-06 · 809 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 570, Rue Notre-Dame, La Prairie 2026-04-24 · 795 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 51 % |
| 6 | 590, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-01-14 · 809 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 47 % |
| 7 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-08-18 · 790 m · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 158 $ Poids 40 % |
| 8 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-29 · 790 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 096 $ Poids 39 % |
| 9 | 710, rue Lamarre, La Prairie 2025-06-17 · 906 m · Vendu 618 000 $ Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 032 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 615, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.