218-222 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
1 366 800 $
Autre · 2 615 $/m² · 522,6 m² · constr. 1890 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 700 $
Rôle antérieur 1 008 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053101506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
939638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
806 500 $
Rôle antérieur
1 008 800 $
ID provincial
67015053101506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauséjour, La Prairie 2025-11-14 · 557 m · Vendu 1 675 000 $ (2 849 $/m²) 588 m² · constr. 1987 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −93 151 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 569 373 $ Poids 58 % |
| 2 | 246, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-09-24 · 160 m · Vendu 1 075 000 $ (2 452 $/m²) 438,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +103 233 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 385 345 $ Poids 53 % |
| 3 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 573 m · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −110 776 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 651 829 $ Poids 48 % |
| 4 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 952 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +197 155 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 834 865 $ Poids 32 % |
| 5 | 224-230, rue Saint-Jacques, La Prairie 2025-10-22 · 157 m · Vendu 995 000 $ (2 615 $/m²) 380,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +185 794 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 1 183 443 $ Poids 25 % |
| 6 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +66 484 $ · Ajust. âge −42 029 $ | 482 043 $ Poids 20 % |
| 7 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 910 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +299 337 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 846 715 $ Poids 18 % |
| 8 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +271 877 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 795 443 $ Poids 14 % |
| 9 | 315-319, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-08-22 · 494 m · Vendu 715 000 $ (2 062 $/m²) 346,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 881 292 $ Poids 11 % |
| 10 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 750 $ Poids 10 % |
| 11 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 910 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +246 738 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 659 379 $ Poids 9 % |
| 12 | 335-339, Rue Saint-Charles, La Prairie 2025-01-21 · 525 m · Vendu 775 000 $ (2 207 $/m²) 351,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +189 280 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 035 433 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.