228-232 Rue SAINTE-MARIE · La Prairie
Valeur estimée
966 400 $
Autre · 1 199 $/m² · 805,9 m² · constr. 1899 · terrain 1 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
805,9 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 400 $
Rôle antérieur 993 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053101953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
939649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
782 200 $
Rôle antérieur
993 000 $
ID provincial
67015053101953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Beau-Fort, La Prairie 2026-07-08 · 304 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue du Boulevard, La Prairie 2026-05-19 · 216 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 65 % |
| 3 | 420, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-06-17 · 421 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, du Beau-Fort, La Prairie 2026-03-30 · 293 m · Vendu 434 825 $ Ajust. marché +33 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 033 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-22 · 503 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue St-Henri, La Prairie 2026-04-07 · 421 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, rue Beauséjour, La Prairie 2026-06-02 · 537 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-02 · 421 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 201-230, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-18 · 476 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 57 % |
| 10 | 414, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-31 · 503 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 660 $ Poids 57 % |
| 11 | 540, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-10 · 617 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 56 % |
| 12 | 143, rue du Boulevard, La Prairie 2025-12-10 · 245 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.