151 Rue EMILIE-GAMELIN · La Prairie
Valeur estimée
1 900 900 $
Maison mobile · 440 $/m² · 4 324 m² · constr. 1850 · terrain 4 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 324 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 051 000 $
Rôle antérieur 3 000 000 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053112176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
145
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
939709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 261 300 $
Valeur bâtiment
789 700 $
Rôle antérieur
3 000 000 $
ID provincial
67015053112176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Beau-Fort, La Prairie 2026-07-08 · 199 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, rue du Boulevard, La Prairie 2026-05-19 · 90 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, du Beau-Fort, La Prairie 2026-03-30 · 168 m · Vendu 434 825 $ Ajust. marché +33 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, rue Beauséjour, La Prairie 2026-06-02 · 476 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 62 % |
| 5 | 143, rue du Boulevard, La Prairie 2025-12-10 · 144 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 61 % |
| 6 | 420, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-06-17 · 550 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue St-Henri, La Prairie 2026-04-07 · 550 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 59 % |
| 8 | 400, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-22 · 626 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-02 · 550 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 57 % |
| 10 | 344, chemin de St-Jean, La Prairie 2026-02-03 · 528 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +40 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 120 $ Poids 57 % |
| 11 | 201-230, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-18 · 603 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 56 % |
| 12 | 414, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-31 · 626 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 660 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.