200 Avenue BALMORAL · La Prairie
Valeur estimée
791 200 $
Maison mobile · 4 542 $/m² · 174,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 850 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053174468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1174949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
850 400 $
ID provincial
67015053174468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-01 · 309 m · Vendu 712 000 $ (4 014 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 725 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Beausoleil, La Prairie 2026-02-13 · 331 m · Vendu 650 000 $ (3 727 $/m²) 174,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 715 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 193 m · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 923 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 244 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 665 201 $ Poids 72 % |
| 5 | 290, rue Beausoleil, La Prairie 2025-08-01 · 368 m · Vendu 689 000 $ (3 942 $/m²) 174,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 755 047 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 839 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 762 $ Poids 70 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 774 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 486 662 $ Poids 69 % |
| 8 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 729 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +61 328 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 356 962 $ Poids 66 % |
| 9 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 929 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 830 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 310, rue Beausoleil, La Prairie 2025-04-25 · 377 m · Vendu 650 000 $ (3 736 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 746 579 $ Poids 60 % |
| 11 | 140, rue Bellevue, La Prairie 2025-10-07 · 88 m · Vendu 560 000 $ (3 753 $/m²) 149,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 684 008 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 673 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +68 860 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 785 258 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.