320 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
677 200 $
Maison mobile · 4 696 $/m² · 144,2 m² · constr. 1973 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 623 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063085978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
67015063085978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 228 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 669 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 235 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 913 587 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 574 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 536 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 264 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 608 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 174 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 599 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 707 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 961 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 705 805 $ Poids 65 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 769 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −45 772 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 830 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 629 861 $ Poids 59 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 186 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 601 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 701 922 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 570 899 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.