1675 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
3 870 100 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 3 261,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 261,6 m²
Étages × logements
3 × 33
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 321 600 $
Rôle antérieur 8 474 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072908885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 412 500 $
Valeur bâtiment
8 909 100 $
Rôle antérieur
8 474 200 $
ID provincial
67015072908885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +540 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 100 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, Boul. de Palerme, La Prairie 2025-09-26 · 739 m · Vendu 338 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 120 $ Poids 44 % |
| 2 | 695, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-01-15 · 921 m · Vendu 349 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 447 352 $ Poids 25 % |
| 3 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 25 % |
| 4 | 44, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 649 $ Poids 18 % |
| 5 | 1005, du Moissonneur, La Prairie 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 587 728 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, place Alexandre, La Prairie 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 15 % |
| 7 | 120, rue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2024-06-13 · 934 m · Vendu 370 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 732 $ Poids 14 % |
| 8 | 110, rue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2024-06-13 · 934 m · Vendu 370 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 732 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, place Alexandre, La Prairie 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 9 % |
| 10 | 395, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 500 698 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.