1770 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
3 029 200 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 2 589 m² · constr. 2019 · terrain 2 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 589 m²
Étages × logements
3 × 27
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 066 700 $
Rôle antérieur 6 684 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072916479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 941 000 $
Valeur bâtiment
6 125 700 $
Rôle antérieur
6 684 900 $
ID provincial
67015072916479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 100 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, Boul. de Palerme, La Prairie 2025-09-26 · 604 m · Vendu 338 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 120 $ Poids 48 % |
| 2 | 695, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-01-15 · 792 m · Vendu 349 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 443 862 $ Poids 27 % |
| 3 | 1005, du Moissonneur, La Prairie 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 582 878 $ Poids 21 % |
| 4 | 48, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 20 % |
| 5 | 120, rue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2024-06-13 · 827 m · Vendu 370 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 472 032 $ Poids 15 % |
| 6 | 110, rue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2024-06-13 · 827 m · Vendu 370 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 473 882 $ Poids 15 % |
| 7 | 44, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 649 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, place Alexandre, La Prairie 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, place Alexandre, La Prairie 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.