125 Avenue BELLE-DAME · La Prairie
Valeur estimée
4 017 400 $
Maison mobile · 262 $/m² · 15 328,5 m² · constr. 2018 · terrain 12 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 328,5 m²
Étages × logements
6 × 141
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 880,1 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
30 260 000 $
Rôle antérieur 25 860 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072940401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
39
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1167128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 016 100 $
Valeur bâtiment
21 243 900 $
Rôle antérieur
25 860 000 $
ID provincial
67015072940401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +553 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 100 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-31 · 136 m · Vendu 597 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-07-13 · 135 m · Vendu 607 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-30 · 179 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 67 % |
| 4 | 880, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-12 · 158 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-27 · 96 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 66 % |
| 6 | 780, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-15 · 208 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-16 · 217 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-13 · 96 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-05-25 · 179 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-07 · 96 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 65 % |
| 11 | 325, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-12 · 294 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 64 % |
| 12 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-05 · 294 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.