810 Boulevard ALIZES · La Prairie
Valeur estimée
688 000 $
Terrain · 3 461 $/m² · 198,8 m² · constr. 1994 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 663 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073151803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
67015073151803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 614 773 $ Ajust. marché +24 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 732 $ Poids 38 % |
| 2 | 240, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 592 337 $ Ajust. marché +54 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 159 $ Poids 38 % |
| 3 | 224, Avenue Des Cépages, La Prairie 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 628 505 $ Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 504 $ Poids 37 % |
| 4 | 216, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 578 908 $ Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 411 $ Poids 37 % |
| 5 | 212, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 525 886 $ Ajust. marché +21 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 236 $ Poids 36 % |
| 6 | 300, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 31 % |
| 7 | 152, avenue Des Cépages, La Prairie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 906 881 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 881 $ Poids 30 % |
| 8 | 310, avenue du Golf, La Prairie 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 30 % |
| 9 | 7300, rue De Lunan, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 500 $ Poids 29 % |
| 10 | 7290, rue de Lunan, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 29 % |
| 11 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.