1765 Rang SAINT-RAPHAEL · La Prairie
Valeur estimée
962 100 $
Autre · 10 810 $/m² · 89 m² · constr. 1939 · terrain 179 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 628,2 m²
Frontage
253,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 200 $
Rôle antérieur 1 035 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102657766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
1 035 100 $
ID provincial
67015102657766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13A, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 427 $ Poids 1 % |
| 2 | 236, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (8 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 672 607 $ Poids 0 % |
| 3 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 321 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 4.5 km · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 202 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.