4800 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
1 228 100 $
Autre · 7 995 $/m² · 153,6 m² · constr. 1989 · terrain 159 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 029,5 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 500 $
Rôle antérieur 1 217 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
102860291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
924 100 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
1 217 400 $
ID provincial
67015102860291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 718 000 $ (5 214 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 890 543 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 033 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +52 238 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 788 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.