1230 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
2 485 400 $
Autre · 10 430 $/m² · 238,3 m² · constr. 1952 · terrain 877 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 515,5 m²
Frontage
190,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 561 800 $
Rôle antérieur 2 951 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122789491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 232 700 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
2 951 000 $
ID provincial
67015122789491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 771 m · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 210 601 $ Poids 63 % |
| 2 | 7375, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-10-06 · 629 m · Vendu 1 700 000 $ (6 020 $/m²) 282,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −132 737 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 554 789 $ Poids 40 % |
| 3 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 998 m · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 243 $ Poids 36 % |
| 4 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 487 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +97 958 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 367 766 $ Poids 19 % |
| 5 | 258-260, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 308 625 $ (1 483 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 564 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −30 862 $ | 328 720 $ Poids 17 % |
| 6 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −77 335 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 964 451 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 309 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (4 158 $/m²) 234,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 975 746 $ Poids 14 % |
| 9 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 860 112 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.