2190 Chemin BATAILLE N · La Prairie
Valeur estimée
1 509 300 $
Autre · 12 351 $/m² · 122,2 m² · constr. 1999 · terrain 395 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 041 m²
Frontage
320 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 985 800 $
Rôle antérieur 1 767 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132933909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
949632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 704 200 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
1 767 200 $
ID provincial
67015132933909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6755, rue de la Bataille, La Prairie 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 126 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 800 722 $ Poids 45 % |
| 2 | 6670, De La Bataille, La Prairie 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 248 671 $ (2 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 312 974 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 854 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 730 877 $ Poids 20 % |
| 4 | 1145, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (3 790 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 136 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 566 525 $ Poids 11 % |
| 5 | 7315, Rue Johanne, La Prairie 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 612 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 571 528 $ Poids 4 % |
| 6 | 68, chemin De Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 557 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 663 294 $ Poids 4 % |
| 7 | 49, rue de Rouville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +61 417 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 744 090 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.