305 Avenue LIBERTE · Candiac
Valeur estimée
710 300 $
Autre · constr. 2008 · terrain 8 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 208,5 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 534 700 $
Rôle antérieur 3 822 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022596872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 500 $
Valeur bâtiment
4 648 200 $
Rôle antérieur
3 822 300 $
ID provincial
67020022596872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Sofia, Candiac 2026-06-30 · 695 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 56 % |
| 2 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 846 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 50 % |
| 3 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 895 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 184 730 $ Poids 49 % |
| 4 | 70, rue de Sofia, Candiac 2026-05-15 · 880 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 48 % |
| 5 | 56, rue de Sofia, Candiac 2025-12-01 · 726 m · Vendu 572 000 $ Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 759 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue de Sicile, Candiac 2026-05-20 · 892 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 48 % |
| 7 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 920 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 603 965 $ Poids 48 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 930 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 164 430 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 911 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 092 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 52, rue de Sofia, Candiac 2025-10-31 · 698 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 583 891 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue de Sicile, Candiac 2026-02-19 · 861 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 222 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 957 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 988 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.