9 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
993 600 $
Autre · 2 313 $/m² · 429,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 801 500 $
Rôle antérieur 1 305 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022855755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 300 $
Valeur bâtiment
1 344 200 $
Rôle antérieur
1 305 100 $
ID provincial
67020022855755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Desrochers, Delson 2025-10-03 · 619 m · Vendu 1 300 000 $ (2 450 $/m²) 530,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −123 827 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 381 134 $ Poids 28 % |
| 2 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +118 011 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 686 791 $ Poids 19 % |
| 3 | 26, rue Desrochers, Delson 2025-03-04 · 600 m · Vendu 950 000 $ (1 756 $/m²) 541 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −97 810 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 031 687 $ Poids 17 % |
| 4 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +295 389 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 479 867 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, rue Desrochers, Delson 2024-06-11 · 582 m · Vendu 1 025 000 $ (1 895 $/m²) 541 m² · constr. 1989 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −105 531 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 166 248 $ Poids 9 % |
| 6 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +163 176 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 694 810 $ Poids 6 % |
| 7 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 176 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 362 676 $ Poids 6 % |
| 8 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +219 055 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 538 374 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +265 443 $ · Ajust. âge +139 700 $ | 1 917 502 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 466 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +6 459 $ | 240 895 $ Poids 4 % |
| 11 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 000 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 376 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +198 021 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 428 338 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.