6 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
1 057 100 $
Autre · 2 195 $/m² · 481,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 708 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022856916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
67020022856916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Desrochers, Delson 2025-10-03 · 653 m · Vendu 1 300 000 $ (2 450 $/m²) 530,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −60 260 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 399 201 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, rue Desrochers, Delson 2025-01-29 · 733 m · Vendu 1 587 500 $ (3 403 $/m²) 466,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +304 499 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 1 965 147 $ Poids 42 % |
| 3 | 26, rue Desrochers, Delson 2025-03-04 · 658 m · Vendu 950 000 $ (1 756 $/m²) 541 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −52 241 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 044 006 $ Poids 37 % |
| 4 | 22, rue Desrochers, Delson 2024-06-11 · 629 m · Vendu 1 025 000 $ (1 895 $/m²) 541 m² · constr. 1989 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −56 366 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 179 539 $ Poids 19 % |
| 5 | 411-415, rue d'Ambre, Candiac 2024-11-13 · 896 m · Vendu 1 170 000 $ (3 334 $/m²) 350,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 233 $ · Ajust. superficie +217 729 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 498 961 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +217 439 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 786 219 $ Poids 9 % |
| 7 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +445 542 $ · Ajust. âge +161 075 $ | 2 601 596 $ Poids 4 % |
| 8 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 804 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 409 954 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +261 537 $ · Ajust. âge +91 140 $ | 1 754 111 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +101 650 $ | 1 581 469 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +349 250 $ · Ajust. âge +132 715 $ | 1 994 323 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 467 817 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.