455 Rue MARRONNIERS app. 101 app. 101 · Candiac
Valeur estimée
538 400 $
Terrain · terrain 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 50 400 $ +251.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032485142400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
67020032485142400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
475 301 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 21 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-08-13 · 11 m · Vendu 452 272 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 272 $ Poids 69 % |
| 2 | 445, rue des Marronniers, Candiac 2026-07-23 · 11 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-07-13 · 11 m · Vendu 303 021 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 021 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Des Tilleuls, Candiac 2026-06-17 · 11 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, avenue Des Chênes, Candiac 2026-07-23 · 222 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-04 · 11 m · Vendu 494 587 $ Ajust. marché +6 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 824 $ Poids 67 % |
| 7 | 455, rue des Marronniers, Candiac 2026-05-29 · 11 m · Vendu 361 451 $ Ajust. marché +4 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 009 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-05-01 · 11 m · Vendu 406 076 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 196 $ Poids 65 % |
| 9 | 1-32, rue de Sicile, Candiac 2026-07-29 · 370 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-04-09 · 11 m · Vendu 499 351 $ Ajust. marché +20 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 624 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-04-09 · 11 m · Vendu 480 601 $ Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 113 $ Poids 64 % |
| 12 | 455, rue des Marronniers, Candiac 2026-04-07 · 11 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.