95 Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
4 879 000 $
Maison mobile · 184 $/m² · 26 557,2 m² · constr. 2017 · terrain 8 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 557,2 m²
Étages × logements
10 × 284
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 371,6 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
42 236 600 $
Rôle antérieur 36 661 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032833995900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 803 200 $
Valeur bâtiment
38 433 400 $
Rôle antérieur
36 661 000 $
ID provincial
67020032833995900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +651 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 100 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 346 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 73, rue d'Ambre, Candiac 2026-06-23 · 346 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 64 % |
| 3 | 213, rue D'Ambre, Candiac 2026-01-13 · 258 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, Av. Joubert, Candiac 2026-03-09 · 532 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 55 % |
| 5 | 231, Rue D'Ambre, Candiac 2025-11-03 · 258 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 52 % |
| 6 | 229, rue D'Ambre, Candiac 2025-11-03 · 258 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, avenue Joubert, Candiac 2025-12-10 · 531 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, rue d'Ambre, Candiac 2025-10-02 · 314 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 49 % |
| 9 | 39, avenue Joubert, Candiac 2025-08-25 · 546 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, avenue Joubert, Candiac 2025-05-29 · 532 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 758 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, Avenue Fouquet, Candiac 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, avenue Fouquet, Candiac 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.